Согласование перепланировки в Москве
25 лет опытаСобственный допуск СРОРаботаем по договоруОтветственность застрахована на 5 млн ₽
- 0125 лет опытаработаем с 1999 года
- 02Собственный допуск СРОпроектируем сами
- 03Работаем по договоруоплата поэтапно
- 04Ответственность застрахована на 5 млн ₽полис серии СРО-П
Картотека · 9 делнажмите папку — откроется раздел· нажмите папку
Почему выбирают нас
Согласование — это ответственность за конструкции дома и за деньги собственника. Поэтому смотреть нужно не на обещания, а на документы, договор и опыт.
25 лет и ни одного незавершённого дела
Работаем с 1999 года. За это время не было ни одного незавершённого проекта и ни одного нерешённого вопроса.
Свой проектный отдел
Мы члены СРО «ОГПП» и проектируем сами, а не передаём подрядчику. Документы в открытом доступе.
Ответственность застрахована на 5 000 000 ₽
Полис серии СРО-П. Ошибка проектировщика покрыта страховкой, а не вашим кошельком.
Договор с гарантией результата
Стоимость фиксируем в договоре и не меняем по ходу работ. Оплата поэтапно.
Без вашего участия
Работаем по доверенности: подаём документы и ведём переписку с инстанциями сами.
Берёмся за сложные случаи
Дома-памятники, несущие стены, уже сделанный ремонт — там, где другие отказались.
25+
лет в согласованиях
2000+
выполненных договоров
5 млн ₽
страховка ответственности
5,0
оценка на Яндексе
Не уверены, согласуется ли ваша идея? Расскажите про объект — ответим честно, даже если ответ «так нельзя».
Согласование перепланировки квартир
Проводим дело от замера и проекта до новой выписки из ЕГРН. Согласуем то, что действительно согласуется, — и сразу говорим, если идея под запретом.
Что согласуем
- Объединение кухни с гостиной, снос ненесущих перегородок
- Проём в несущей стене с усилением металлоконструкцией
- Расширение санузла за счёт коридора или кладовой
- Перенос кухни и мокрых зон в допустимых границах
- Объединение комнаты с лоджией через раздвижное остекление
- Перепланировка в новостройке со «свободной планировкой»
- Узаконивание уже выполненного ремонта
Согласовать нельзя
- Демонтаж несущих конструкций без усиления
- Мокрая зона над жилой комнатой соседей снизу
- Присоединение общедомового имущества и отключение стояков
На консультации сразу скажем, попадает ли ваша задача под запрет, — до подписания договора и до начала ремонта.
Уже сделали ремонт без согласования?
Это не тупик. Оцениваем ситуацию по факту, готовим техническое заключение о безопасности выполненных работ и легализуем перепланировку без суда — если работы в принципе допустимы.
Перепланировка нежилых помещений
Работаем с помещениями в жилых домах и с отдельными зданиями. Учитываем не только Мосжилинспекцию, но и требования Роспотребнадзора, пожарные нормы и вентиляцию — иначе объект не запустить.
Отдельный вход и входная группа
Проект входного узла с крыльцом, согласование устройства проёма в наружной стене и работ на фасаде.
Перевод помещения в нежилое
Подготовка комплекта документов и сопровождение в ДГИ Москвы — от оценки возможности до решения.
Пришлите планировку и назначение помещения — скажем, что потребуется согласовать и в каком порядке.
Проект и техническое заключение
Это два документа, с которых начинается любое согласование. Мы разрабатываем их сами: у компании собственный проектный отдел и допуск СРО, поэтому сроки и качество не зависят от подрядчиков.
Проект перепланировки
Комплект по требованиям Мосжилинспекции и действующих норм: планы до и после, экспликация, узлы и разделы по конструкциям и инженерным системам.
- Обмерный план и план демонтажа
- План после перепланировки, экспликация
- Разделы по вентиляции, водоснабжению, электрике
- Ведомость отделочных материалов
Техническое заключение
Документ о допустимости и безопасности работ. Если затронуты несущие конструкции — с расчётом усиления проёма металлоконструкцией.
- Оценка состояния конструкций объекта
- Расчёт усиления при проёме в несущей стене
- Заключение по факту — для уже выполненного ремонта
- Для типовых домов организуем ТЗК автора проекта дома
Документы подписывает организация с допуском СРО
ООО «2 ПРОЕКТОР» — член саморегулируемой организации «ОГПП». Профессиональная ответственность застрахована на 5 000 000 ₽: за проект отвечает компания, а не «частный специалист».
Получение разрешения Мосжилинспекции
Самая нервная часть согласования — переписка с инстанцией. Мы берём её на себя целиком: работаем по доверенности и отвечаем за результат по договору.
Подача
Формируем комплект и подаём заявление в Мосжилинспекцию через mos.ru по доверенности — вам не нужно никуда идти.
Рассмотрение
Ведём переписку сами: отвечаем на запросы, снимаем замечания, при необходимости дополняем проект.
Разрешение
Получаем распоряжение о согласовании перепланировки. С этого момента можно начинать работы по проекту.
Приёмка и акт
После ремонта организуем приёмку и получаем акт о завершённой перепланировке — основание для БТИ и ЕГРН.
Работаем со всеми инстанциями
Знаем требования каждой и ведём документы так, чтобы к ним не возвращаться дважды.
Если пришёл отказ
Разбираем причину, устраняем замечания и подаём повторно — это часть работы по договору, а не отдельная услуга. За 25 лет у нас не было ни одного дела, которое осталось незавершённым.
Внесение изменений в БТИ и ЕГРН
Разрешение и акт — ещё не финал. Пока новая планировка не отражена в документах БТИ и в реестре, для государства и для банка квартира остаётся прежней.
Изменения в БТИ
После приёмки работ организуем инвентаризацию и получаем обновлённые документы объекта.
- Выход техника БТИ на объект
- Новый поэтажный план и экспликация
- Актуальный технический паспорт
Изменения в ЕГРН
Готовим технический план и вносим сведения в реестр через Росреестр — площадь и конфигурация становятся законными.
- Технический план кадастрового инженера
- Подача в Росреестр
- Новая выписка из ЕГРН
Результат дела
Выписка из ЕГРН с законной планировкой
Объект можно продать, подарить, разделить или заложить в ипотеку — вопросов у банка, покупателя и Мосжилинспекции не возникнет.
Как проходит дело
Шесть шагов от первого разговора до новой выписки из ЕГРН. Оплата поэтапно, ваше участие — минимальное: подписать договор и доверенность.
- 01
Консультация
Изучаем объект и ваши планы. Говорим честно, что согласуемо, а что нет, и сколько это будет стоить.
- 02
Договор и проект
Фиксируем стоимость и результат в договоре. Готовим проект перепланировки и техническое заключение.
- 03
Согласование в МЖИ
Подаём документы в Мосжилинспекцию и ведём весь диалог сами, по доверенности.
- 04
Ремонт по проекту
Вы выполняете работы по согласованному проекту. Подсказываем по спорным моментам на связи.
- 05
Акт и БТИ
Принимаем работы актом о завершённой перепланировке и получаем обновлённые документы БТИ.
- 06
Изменения в ЕГРН
Вносим сведения в реестр — на руках новая выписка с законной планировкой.
Наши гарантии
Проверить подрядчика в согласованиях можно только по документам. Наши — в открытом доступе: выписки из реестра СРО и страховой полис.
5 000 000 ₽
Страхование ответственности
Полис серии СРО-П. Если ошибка проектировщика приведёт к ущербу — он покрыт страховкой, а не вашим кошельком.
Цена в договоре
Стоимость фиксируется до начала работ и не меняется по ходу дела. Оплата поэтапно.
Работаем до результата
Замечания инстанции снимаем и подаём повторно в рамках договора, без доплат.
Отвечает организация
Проект подписывает компания с допуском СРО, ответственность застрахована.
Наши работы
От объединения кухни с гостиной до проёма в несущей стене и перепланировки нежилого здания. Каждый случай доведён до акта и до изменений в реестре.
Отзывы клиентов
Отзывы взяты с профиля компании на Яндекс.Картах — их можно открыть и проверить.
Ольга грамотно рассказала, поэтапно, с чего начать, как это будет происходить. Итог: через 3 месяца мой квартирный перформанс был узаконен и задокументирован. Категорически рекомендую к сотрудничеству!
Серж Ка
Москва · 15 августа 2025
с 1999
года в согласованиях
Нас рекомендуют друзьям и близким
ООО «2 ПРОЕКТОР» работает с 1999 года. За это время у нас не было ни одного незавершённого проекта и ни одного нерешённого вопроса.
Сегодня к нам приходят дети тех клиентов, родителям которых мы помогали в начале пути. Нас рекомендуют друзьям и близким — особенно в сложных ситуациях, где другие отказались. Доверие, переданное от поколения к поколению.
- Профессионализм — проектируем сами, как члены СРО
- Порядочность — не берёмся за то, что не согласуется
- Честность — стоимость фиксируем в договоре, без доплат по ходу работ
Частые вопросы
Отвечаем честно, даже когда правильный ответ — «так нельзя».
Не нашли свой вопрос? Опишите объект и задачу — ответим на консультации, бесплатно и без обязательств.
Стоимость зависит от типа объекта, сложности работ и того, нужен ли проект с техническим заключением. Точную цену называем после бесплатной консультации и фиксируем в договоре — по ходу работы она не меняется.
Бесплатная консультация
Оставьте контакты — разберём вашу ситуацию, скажем, что согласуемо, и сориентируем по срокам. Перезвоним в течение 15 минут в рабочее время.
Телефон
+7 (495) 367-31-42Почта
Info17@2proektor.ruАдрес
Москва, 3-й Крутицкий пер., 11
Пн–Пт, 10:00–20:00